ATTICO BILOCALE ARREDATO ULTIMO P. – VISTA PARCO, ROZZANO

Riferimento: BILOCALE_ATTICO.ELEGANTE.LUMINOSO_ULTIMO.PIANO_A4_ARREDATO_CONSEGNA.IMMEDIATA_ROZZANO.PARCO.DELLE.ROGGE

ATTICO BILOCALE ARREDATO CLASSE ENERGETICA A4 – TRAVI A VISTA & VISTA APERTA SUL PARCO
DISPONIBILITA’ IMMEDIATA
€ 293.000,00 TUTTO COMPRESO. TRATTASI DI NUOVA COSTRUZIONE, CONSEGNATA NEL 2023. L’IMPORTO ESPOSTO INCLUDE INTEGRALMENTE LA CANTINA E L’INTERO ARREDO COMPLETO DI ELETTRODOMESTICI, CON FINITURE ED ELEMENTI EXTRA CAPITOLATO DI ELEVATA QUALITÀ, REALIZZATI E INSTALLATI NEL MEDESIMO ANNO DI COSTRUZIONE.
€ 27.000,00 PER ACQUISTO DI AMPIO, COMODO E LUSSUOSO BOX SINGOLO.

La soluzione abitativa è inserita nell’elegante e moderno complesso residenziale Residenza GREENMI, progettato secondo avanzati criteri di sostenibilità ambientale e qualità dell’abitare. Il contesto è immerso nel verde del Parco delle Rogge, ampia area naturale attrezzata con percorsi ciclopedonali che si estendono fino al Lago di Basiglio e lungo il Naviglio Pavese. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, ospedali, attività commerciali, ristoranti e strutture sportive. Ottimi anche i collegamenti con Milano, grazie alla fermata del tram raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamento diretto alla rete metropolitana e fino a Piazza Duomo.
Il complesso è composto da tre palazzine per un totale di 72 unità abitative, distribuite su sei piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito a box, cantine e parti comuni. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi terrazzi pienamente fruibili, pensati come naturale estensione degli spazi interni. Dal punto di vista prestazionale, la residenza si distingue per un sistema integrato involucro–impianto di livello superiore, che consente il raggiungimento di una Classe Energetica A4 altamente prestazionale, con standard assimilabili al concetto di “Target 2050”, in linea con gli obiettivi europei di decarbonizzazione. L’elevata efficienza è garantita da involucro ad alte prestazioni con serramenti a triplo vetro, murature perimetrali maggiorate e impianti evoluti.
Gli appartamenti sono dotati di impianto ad aria climatizzata ad immissione a pavimento caldo/freddo con deumidificazione estiva, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore e sistemi per il trattamento dell’aria, assicurando comfort e salubrità durante tutto l’anno. L’approvvigionamento energetico è supportato da fonti rinnovabili, tra cui fotovoltaico e doppio sistema geotermico, oltre al recupero delle acque meteoriche per l’irrigazione del verde condominiale.
Completano la dotazione la domotica Vimar, con abitazioni completamente motorizzate, sistemi di sicurezza avanzati e gestione da remoto, oltre a un sistema di videosorveglianza condominiale a tutela delle parti comuni.

L’immobile è un ampio bilocale all’ultimo piano, con esposizione ovest e affaccio diretto sul verde del Parco delle Rogge, che garantiscono luminosità eccellente, vista aperta, tramonti suggestivi e massima riservatezza. Anche in presenza delle future edificazioni previste dal piano di lottizzazione, la vista resterà libera e non disturbata, rendendo la soluzione tra le più pregiate dello stabile per posizione ed esposizione. L’appartamento, di nuova costruzione (2023), è dotato di domotica Vimar completa con gestione da remoto e comandi vocali, impianto radiante a pavimento caldo/freddo con VMC e pompa di calore autonoma, oltre a impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Le travi in legno a vista caratterizzano l’ultimo piano, amplificando luce e percezione degli spazi.
La distribuzione interna prevede una zona giorno ampia e luminosa con cucina ad angolo e accesso diretto al terrazzo, un disimpegno attrezzabile e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Le finiture sono di alto livello: parquet nella zona giorno e notte, bagno in gres con sanitari sospesi, serramenti in legno a triplo vetro, zanzariere e frangisole motorizzati.
Completa la proposta un arredo di elevata qualità, con varianti ed extra capitolato realizzati in fase di personalizzazione, tra cui cucina Forma 2000 con schienale Magnetolab retroilluminato, elettrodomestici Ariston Hotpoint e piano di lavoro in quarzo, materiale di pregio apprezzato per estetica e prestazioni.

Punto di forza è il terrazzo di circa 14 mq, profondo e pienamente vivibile, dotato di illuminazione, irrigazione e predisposizioni impiantistiche: un vero ambiente aggiuntivo immerso nel verde.

PREZZO: € 320.000 TUTTO COMPRESO, INCLUSI CANTINA, AMPIO BOX SINGOLO E ARREDO COMPLETO DI ELETTRODOMESTICI CON FINITURE ED EXTRA CAPITOLATO DI ELEVATA QUALITÀ.

SOLUZIONE PRONTA DA ABITARE CON CONSEGNA IMMEDIATA, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alto potenziale locativo, grazie alla vicinanza al capolinea del Tram 15 con collegamento diretto a Milano.