Villa Indipendente via Renato Espedito Teruzzi 88, Centro, Arcore

AMPIA VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO – VIA R. E. TERUZZI 88 ARCORE ZONA TENNIS ARCORE
PREZZO PROPOSTO EURO 680.000,00 (COMPRESO AMPIO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA MOTRIZZATO ED ALLARMATO)
POSSIBILITÀ DI ARREDO DI PREGIO – DA DEFINIRE IN FASE DI TRATTATIVA

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CLASSE ENERGETICA E – POTENZIALE C. L’area dove sorge l’immobile è situata nel Comune di ARCORE. L’unità immobiliare è un villino indipendente, disposto su tre piani, piano terra, piano primo e piano interrato. Situata in una delle zone più esclusive di Arcore, la villa si distingue per la sua posizione strategica, perfettamente bilanciata tra riservatezza e comodità. Immersa in un contesto residenziale di pregio e La villa offre la massima comodità grazie alla vicinanza di supermercati, farmacie, negozi, centri commerciali e rinomati locali gastronomici. È ben collegata a Milano, Monza, Lecco e alla Brianza tramite la stazione di Arcore e le principali arterie stradali.
Nei dintorni della villa si trovano splendidi parchi, come Villa Borromeo d’Adda, il Parco delle Cavallera e il Parco di Monza, ideali per passeggiate, jogging, sport e relax. La zona offre numerose strutture sportive ed assistenziali (socio-sanitarie).L’immobile in oggetto è inserito in una delle zone residenziali più esclusive di Arcore e trattasi di una villa singola così disposta: al piano interrato con cantina, ripostiglio, lavanderia, centrale termica e box doppio, al piano terra con soggiorno, cucina abitabile, studio, sala riunione, bagno, portico e giardino e al piano primo con n. 3 camere da letto, n.2 bagni, cabina armadio e balconi. Tutti i piani sono collegati tramite scala interna. Dal box doppio a piano interrato si accede direttamente all’interno dell’abitazione tramite la cantina.
Nella villa sono presenti impianto antifurto volumetrico e perimetrale completamente rinnovato nel 2018 e addolcitore sostituito nel 2023.
Il riscaldamento è realizzato con termosifoni e la caldaia è stata sostituita nel 2022 con una a condensazione a elevato rendimento.
I serramenti in legno di piano terra e primo e le zanzariere sono originali del 2003, mentre il sistema oscurante in alluminio è stato sostituito nel 2024. Nel piano interrato i serramenti sono in alluminio.
A SEGUITO DI INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO TECNICO, COSTRUTTIVO E IMPIANTISTICO, L’IMMOBILE OGGETTO DI VALUTAZIONE HA CONSEGUITO UNA PRESTAZIONE ENERGETICA SIGNIFICATIVA, ATTESTATA IN CLASSE E SECONDO I PARAMETRI DEL REGOLAMENTO DELLA REGIONE LOMBARDIA, CORRISPONDENTE ALLA CLASSE D SECONDO LA NORMATIVA NAZIONALE. SUSSISTE INOLTRE UN CONCRETO MARGINE DI MIGLIORAMENTO
La zona giorno a piano terra è dotata di pavimentazione in parquet listoni, mentre il bagno e la cucina hanno la pavimentazione in ceramica.
Nella zona notte a piano primo, tutte le camere e il disimpegno hanno la pavimentazione in parquet , tranne i bagni che sono in ceramica.
Il piano interrato invece è completamente pavimentato in ceramica, box compreso.