AMPIO E RISERVATO 4 LOCALI + CUCINA ABITABILE A VISTA – PASSIVE HOUSE

Riferimento: 4.LOC.CUCINA.ABITABILE.A.VISTA_GHB_A2_BIASSONO.VIA.PADANIA

Biassono – Via Padania 23, Residenza “Garden House B” – Ampio 4 Locali + Cucina a Vista – CLASSE ENERGETICA A2 – PASSIVE HOUSE In elegante contesto residenziale denominato Garden House, proponiamo appartamento inserito in un prestigioso complesso plurifamiliare di recente costruzione, composto da sei corpi di fabbrica disposti a corte su un’area di oltre 10.000 mq. L’intervento fa parte di un piano attuativo con ampie aree verdi, parco urbano, percorsi pedonali, parcheggi e una piazza con fontana, in un ambiente moderno, curato e ideale per famiglie. L’architettura richiama la tradizione lombarda, con l’utilizzo di materiali come mattone, ceppo e legno, integrati con elementi verdi verticali e orizzontali che conferiscono al complesso un piacevole equilibrio estetico e bioclimatico. La posizione è tranquilla e ben servita, comoda per raggiungere negozi, scuole e mezzi pubblici.

L’appartamento si trova al primo piano di un elegante complesso del 2012 composto da sei corpi di fabbrica disposti a corte, con ampi spazi verdi e box interrati. L’edificio, realizzato con materiali di qualità e dotato di pannelli fotovoltaici, garantisce un’elevata efficienza energetica (classe A2). Il sistema involucro risulta altamente prestazionale, con la presenza di pannelli fotovoltaici, tali da garantire la determinazione di una classe energetica A2, introdotta con l’aggiornamento normativo del Decreto-legge n.63 /2013. Questa attenzione progettuale ha permesso all’immobile di mantenere elevati standard di efficienza energetica anche rispetto alle normative attuali, con tutti i vantaggi derivanti da un’elevata qualità della vita oltre che un considerevole risparmio energetico e da una ridotta emissività di CO2 e si colloca tra le classi energetiche più prestazionali, grazie a un progetto particolarmente curato dal punto di vista del risparmio energetico, che ha posto grande attenzione all’isolamento termico e all’efficienza degli impianti.

L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per gli spazi ben distribuiti e per le moderne dotazioni impiantistiche, ideali per chi cerca comfort, funzionalità ed efficienza energetica.
L’abitazione è composta da un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, disimpegno notte, due camere singole, una spaziosa camera matrimoniale, bagno padronale e secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un balcone con esposizione a est, ideale per godere della luce naturale fin dalle prime ore del mattino.
L’ingresso è protetto da porta blindata; i serramenti esterni sono realizzati in legno di Pino di Svezia e dotati di tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato.
La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti principali, mentre i bagni presentano finiture dedicate: gres grigio nel bagno padronale e gres beige nel bagno di servizio. I sanitari sono marca Ideal Standard.
L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico e di impianto elettrico domotico di livello 2, per una gestione più evoluta e confortevole degli ambienti domestici.
Il riscaldamento è centralizzato con termoventilconvettori e contabilizzazione autonoma dei consumi. La centrale termica condominiale è costituita da una moderna pompa di calore elettrica integrata con caldaia a condensazione a bassa entalpia, soluzione che consente elevata efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione.
Per garantire un ambiente salubre e un costante ricambio dell’aria interna, l’appartamento è dotato di sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a semplice estrazione autoregolabile.

PREZZO PROPOSTO EURO 340.000,00 COMPRENSIVO DI CANTINA DI PERTINENZA
AMPIO BOX DOPPIO DI GENEROSE MISURE (circa 2,90 m x 11,10 m) in Euro 35.000